住宅販売と縁石アピール: 多くのことがドアに左右されます

住宅の購入はオンラインデートによく似ています。 最初の写真には多くのことが反映されており、見込客の縁石のアピールによって、比喩的な敷居を超えるか左にスワイプするかが決まります。

家の第一印象の焦点は玄関ドアにあり、そこに引き込まれるはずです。しかし、多くの玄関ドアは家にそのような恩恵を与えていません。

ノースカロライナ州のドア供給業者、JELD-WEN社の広報担当ジェニファー・マットソン氏は、「非常に多くの人が家を購入し、付属のドアだけで暮らしている。ドアを変えれば家の外観全体を本当に良くできるのに」と語った。そして窓。 「ドアの交換は、ほとんどのリフォームに比べて非常に簡単で、比較的安価なプロジェクトです。多くの研究によると、玄関ドアの交換はほとんどの場合、自然に元が取れることがわかっています。なぜもっと多くの住宅所有者が交換しないのかわかりません。」

「その理由はわかっています」と私は彼女に言いました。 「なぜなら、ほとんどの住宅所有者はどこから始めればよいのかわからないからです。インターネットでドアのオプションを調べて圧倒され、その後 Wordle をプレイしに行きます。」

マトソンはプロセスを細分化した。 「玄関先に何が欲しいかを尋ねることから始めてください」と彼女は言いました。 「より優れた縁石アピール、より優れたセキュリティ、より多くの光やプライバシー、より優れたエネルギー効率? それがすべて可能です。」

下地のドアの状態が良好であれば、ペイントを塗り直して金具を新しくすることで、再び新品のように見せることができます。 ただし、日光が差し込んでいる場合、熱い空気または冷たい空気が入ってくる場合、錆や腐りが明らかな場合、または見た目が気に入らない場合は、新しいドアが適している可能性があります。 その場合は、次のことを考慮してください。

素材を選択してください:最も人気のある玄関ドアのオプションは、スチール、グラスファイバー、木製です。 木材は古典的で愛されていますが、最も高価であり、最もメンテナンスが必要になります。 スチールは最も安全で安価です。 グラスファイバー製ドアは、メンテナンスの手間がかからず、スチール製の耐久性と木のような外観を備えているため、人気が高まっています。

価格帯を考慮してください:スチール製のドアが最も安価で、設置費を除いて約 500 ドルです。 グラスファイバーの価格は 500 ドルから 800 ドルの間で、木製のドアの価格は 1,000 ドル以上です。 両開きドアやカスタムドアは数千ドルかかる場合があります。 ハードウェアとフレームにあらかじめ吊り下げられたドアを含む完全なシステムの価格は、2,000 ドルから 4,000 ドルです。

露出を考慮する:スチール、グラスファイバー、木材はどのような気候でも機能しますが、特に海岸近くに住んでいる場合、またはドアが直射日光や風雨にさらされる場合は、木製ドアをより頻繁に再塗装または再染色することを想定してください。

ガラスまたは固体:ガラスインサート、サイドライト、トランサムはより多くの光を提供しますが、場合によってはプライバシーが低下します。 どのドアでも出費が増えますが、利息も増える可能性があります。 Matson の会社が販売するドアの約 40% にはガラスが使用されています。

傾向:マトソン氏によると、ドアのトレンドはゆっくりと変化するが、存在するという。 今日の住宅所有者は、楕円形やアーチ型の窓を避け、正方形や長方形の窓ガラスを好みます。 すりガラスは依然として人気があるものの、装飾ガラス、カットガラス、エッチングガラスを選択する人は少なくなってきています。 現在人気のドア スタイルは、ドアの下 4 分の 1 が無垢材で、残りがガラスである 4 分の 3 のガラス ドアです。

ペイントかステインか？マトソン氏によると、木目調のドアは古典的で人気のある選択肢で、塗装ドアの 7 対 3 を上回っています。 ただし、あなたの家が塗装されたドアに適している場合は、その色のしぶきが多くのスタイルと個性を生み出すことができます。 塗装する場合でも、染色する場合でも、外装用の高光沢の光沢のあるものを選択してください。

カラーミークラシック：ドアの色を選択するときは、家のパレット、その建築、近所、地理を考慮してください。 最も人気のあるドアの色のオンラインリストに依存しないでください。 赤、ネイビー、グレーなどのクラシックな色だけでなく、今人気の黒にも注目してください。 海岸近くや南部に住んでいる場合は、黄色、サンゴ、ターコイズなども人気です。

よくある間違い: 「私が目にする最大の間違いは、誰かが家の構造に合わないドアを選んだときです」とマトソン氏は言う。 「たとえば、伝統的な家に超モダンなドアを取り付けました。だからといって、ドアを新しくすることができないというわけではありませんが、見た目に合わせたものにする必要があります。」 もう一つの間違いは、家に合わない色を選んだことです。 お気に入りの紫など、いくつかのものは屋内に置いておくべきです。

自分でこれを行わないでください。ドアの良さは、そのフィット感によって決まります。 ヒンジは正しく並んでいる必要があり、閉じる部分は隙間なく防水性が保たれている必要があります。 経験豊富なドア取り付け業者でない限り、この作業はプロに任せてください。

マルニ・ジェームソンは、「Downsizing the Blended Home – When Two House become One」を含む 6 冊の住宅とライフスタイルの本を執筆しています。 www.marnijameson.com で彼女に連絡してください。

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